从大学教师到下海经商，他纵身于中国改革开放浪潮

从住宅开发到商业地产，他在企业抉择时刻华丽转型

从复合商业到六大板块，他以卓远见识打造益田品质

                                               ——题记

未来始于梦想，拼搏创造奇迹

1978年，吴群力就读七八级东北师范大学体育系篮球专业学习，毕业后留校任教三年。1985年，吴群力从母校调入深圳大学体育部任教七年。时间指向1992年，中国改革开放真正活跃起来，一大批有志之士投身于改革开放浪潮。受到国家与时代的感召，吴群力辞职下海经商，并于1996年正式创办益田企业。

决定下海时，由于手里缺乏资本金，创业方向成了首要问题。当吴群力了解到房产中介行业无需资本金，于是开启了他所形容的“五马倒六羊”的房产中介服务工作。经过4年的钻研与实践，吴群力熟练掌握了销售的方法与思路。与此同时，“什么时候能有机会销售属于自己的楼盘？”这个梦想开始在他心里生根发芽。

1996年，吴群力抢抓机遇，购买了深圳赛意法公司的土地，并以差异化创新的项目定位在深圳开发了属于自己的第一个房地产项目——益田花园，成功将其打造为全国地产市场上独一无二的全欧式建筑与全复式产品。仅用六个月，他带领团队将楼盘全部售罄，实现了1.6亿的净利润。时至今日，益田花园项目仍然为大众津津乐道，它引领了深圳福田区石厦南一带的“欧风一条街”，并在益田集团开发精品住宅的的品牌形象上奠定基础。

如果说益田花园让深圳认识了益田，那么共和世家则让深圳铭记益田。1998年，益田集团联袂泰华集团举牌拿下“共和世家”项目，益田集团亲力操盘，精准定位市场，一举使其获得了近3亿的净利润。由此，益田集团着笔于与合作伙伴“共谋发展、共享利益”的新篇章。2002年，共和世家荣获国家建设部“全国城市住宅优秀试点小区”殊荣，再一次印证了益田魅力。

转型源于思考，创新成就品牌

2002年，吴群力秉持着“与员工共同成长，分享成功”经营理念，将股份赠予当时的高层管理者，进行股份制改造。并向大家提出一个问题：“现今让益田团队学习的先进地产企业，今后能否让他们向我们益田公司学点什么？”2003年，经过深思熟虑，吴群力提出“以商业地产做突破口，进而成为中国一流的房地产综合开发企业”的战略构想，确定了益田集团的第一次战略转型。为此，益田团队群策群力，收购了世界之窗对面香港中旅集团公司的土地，并率先提出将“益田假日广场”打造成为“中国最具体验特色的购物中心”的商业领先理念。

2008年，停泊在深圳湾畔的益田假日广场盛大开业，国际品牌惊艳亮相，震撼整个商业和地产界。就算是深圳万象城也是开业三年后才开始有国际大牌进驻，一个从未涉足商业的地产公司转型做商业，是如何达成诸多国际品牌入驻的赫然局面？这番成功，让全国很多知名企业慕名而来，学习益田成功转型的秘诀。至此，吴群力的团队在深圳激烈竞争的地产领域里取得了商业开发排名数一数二的佳绩。益田团队的自信力与实力有目共睹，益田品牌的知名度和美誉度也不胫而走。

“质”存高远，“益”心所向

2015年，吴群力完成了益田集团第二次转型，由复合型商业地产开发企业转变为一个集旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康、金融服务为一体的城市运营商。基于以上的战略转型，益田集团树立了清晰的战略目标：通过六大业务板块，分拆整合上市，进而成为

中国品质生活的引领者。

回首23年的风雨历程，吴群力始终恪守三句话：“眼光比能力重要”、“选择比努力重要”、“团队比个人更重要”。

“眼光比能力重要”：说起益田创业史的开端，吴群力认为是中国改革开放的大潮让这批幸运儿们赶上了中国几千年不遇的经济发展契机。在大时代造就的机会面前，理应顺势而为，着眼于长远的企业规划。

“选择比努力重要”：企业家在经营中要有依法依规的底线意识，葆有选择与坚守，发展路途上的向左向右要靠自己的判断。譬如吴群力当年选择不涉足某些极具诱惑的地产市场，现在回头看来，当时的市场风险可能让益田血本无归，而2003年转型以商业为突破口则是最正确的选择。目前，益田集团已在全国十五个城市成功开业了六间酒店、二十多个商业类项目。

“团队比个人更重要”：这些成就和使命不是个人单枪匹马便能完成的。益田集团六大板块的三十多位高管在益田服务的平均年限是十四年。他们不仅仅知识结构覆盖六大板块业务所需，更重要的是每一个人都坚信“不是我们比别人有多伟大，而是我们比别人更用心”。

经过23年的沉淀与积累，益田集团现有员工逾4000人，总资产规模逾500亿元人民币、净资产近200亿元。连续八年获得 “深圳地产资信10强”，2017年、2018年、2019年连续三年获评中房协 “中国房地产开发企业100强”、 “中国商业地产企业品牌价值10强”等荣誉称号。最近，吴群力又荣获了2019年“中国商业地产行业领军人物”称号。

吴群力说道：“创新创业路上，一定要深思熟虑研究战略，把握好企业的发展方向，充分发挥和整合好自身资源优势，在前进的道路上做好高通量的筛选工作，并紧密依靠团队力量去开疆拓土。在此基础上，只要有恒心、肯学习，就没有什么困难不可以战胜”。益田集团在吴群力的带领下正以覆盖生产生活全要素，满足客户全生命周期的运营实力与精益追求，向成为中国品质生活引领者的目标不懈奋斗！